В Нью-Йорке в 2017 году продано жилья на 50 млрд. долларов

 

По данным Совета по недвижимости Нью-Йорка, в 2017 году рынок жилой недвижимости завершил год продажами жилья с рекордными 50 млрд. долларов. Это пиковое значение было обусловлено рекордными годовыми продажами в Бруклине в размере 11 млрд. долларов.

жилье в Нью-Йрке

Продажи в четвертом квартале 2017 года выросли на 10 процентов по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. В результате продажи жилья (кооперативы, кондоминиумы и жилье на одну семью) от 1 миллиона долларов до почти 3 миллионов долларов в 2016 году. Для сравнения, количество продаж жилой недвижимости, зарегистрированных на уровне 5 млн. долларов или выше, сократилось на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Высокий уровень рынка продаж жилья в Нью-Йорке в этом квартале замедлился по сравнению с прошлыми кварталами», — сказал Джон Х. Бэнкс, президент REBNY. «Средний рост продаж в районах за пределами Манхэттена компенсировал это снижение, и это привело к стабильности в годовом исчислении в средней продажной цене для дома в Нью-Йорке».

Средняя цена продажи дома в Нью-Йорке снизилась на один процент по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 917 000 долларов в четвертом квартале 2017 года. Средняя цена продажи дома в Манхэттене снизилась на семь процентов по сравнению с прошлым годом в четвертом квартале до 1 803 000 долларов. По сравнению с четвертым кварталом 2016 года.

Средняя цена продажи дома в Бруклине выросла на пять процентов − до 901 000 долларов;
− в Квинсе, цены выросли на одиннадцать процентов − до 595 000 долларов;
− в Бронксе стоимость увеличилась на семь процентов − до 422 000 долларов;
− в Стейтен-Айленде выросли на восемь процентов − до 524 000 долларов.

В четвертом квартале 2017 года средняя цена продажи единицы жилья в кондоминиуме в Нью-Йорке снизилась на 14 процентов при ценах до 1 573 000 долларов;
− увеличилось на пять процентов в сегменте до 739 000 долларов;
− увеличилось на восемь процентов при ценах до 775 000 долларов по сравнению с четвертым кварталом прошлого года.

Общий объем продаж в домах снизился на два процента с четвертого квартала 2016 года до 11 631 в четвертом квартале 2017 года. В годовом исчислении общее количество продаж жилья сократилось:


− пять процентов до 2655 в Манхэттене;
− один процент до 2665 в Бруклине;
− одиннадцать процентов до 1289 в Стейтен-Айленде.

Напротив, продажи жилья выросли на один процент в четвертом квартале 2017 года до 3943 в Квинсе и на 10 процентов до 1 079 продаж в Бронксе.

Дополнительные особенности субрынка включают:

Бронкс.
Средняя цена продажи одного-трех комнатного жилья в Бронксе зарегистрировала рекордные $ 515 000 в четвертом квартале 2017 года, что на 12% больше по сравнению с прошлогодним четвертым кварталом. Предыдущий пик в размере 507 000 долларов США был зафиксирован в четвертом квартале 2006 года. Среди окрестностей Бронкса, которые способствовали этому росту, были Woodlawn / Williamsbridge, где средняя цена продажи одного-трех семейного жилья составляла 482 000 долларов США, что на 14 процентов больше, чем в четвертом квартале 2016 года.

Бруклин.
Средняя цена продажи кондоминиума Уильямсбурга снизилась на пять процентов в этом квартале до 1 138 000 долларов по сравнению с четвертым кварталом 2016 года. Количество кондоминиумов по кварталу снизилось на 54 процента в этом квартале до 65 с 140 в четвертом квартале 2016 года. Средняя цена продажи кондоминиума в Бруклине в четвертом квартале 2017 года составляла 1 014 000 долларов, что на три процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Манхэттен.
В четвертом квартале 2017 года средняя цена продажи кондоминиума в морском порту Financial District / South Street («Financial / Seaport») подскочила на 44 процента до 1 695 000 долларов по сравнению с четвертым кварталом 2016 года. Было 83 продажи в Financial / Морской порт в четвертом квартале 2017 года, увеличившись на 48 процентов по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Средняя цена продажи кондоминиума в Манхэттене составляла 2 405 000 долларов, что на 19% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это была самая низкая средняя цена продажи, размещенная на кондоминиуме в Манхэттене с четвертого квартала 2015 года.

Квинс.
Средняя цена продажи для одного-трех комнатного жилья в Квинсе нарушила предыдущие высокие темпы роста на шесть процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 710 000 долларов в четвертом квартале 2017 года. Высокие продажи в Флашинге и Лонг-Айленде повысили среднюю цену продажи кондоминиума в Квинсе до 704 000 долларов, что на 32 процента больше, чем в прошлом году.

Стейтен-Айленд.
Средняя цена продажи жилья от одной до трех комнат в Стейтен-Айленде увеличилась на восемь процентов с четвертого квартала 2016 года до 551 000 долларов в четвертом квартале 2017 года. Общее количество продаж жилья от одной до трех комнат в Стейтен Остров сократился на 11 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1 139.

 

Читайте также: