Привлекательность рынка недвижимости Нью-Йорка
Аналитики консалтинговых компаний, работающих в сфере недвижимости, отмечают значительное повышение востребованности недвижимости Нью-Йорка. Причем спрос на объекты недвижимости настолько велик, что квартиры, дома и офисные помещения покупают в процессе строительства. До открытых продаж, когда объект полностью построен и вводится в эксплуатацию, дело не доходит. Число покупателей на качественное нью-йоркское жилье постоянно повышается, что приводит к повышению цен на недвижимость.
Как отмечают специалисты, приобрести жилую недвижимость Нью-Йорка желают и американцы, дела которых идут хорошо и иностранные инвесторы, которые желают вложить свободные средства в надежные активы. Для этой цели покупаются роскошные квартиры на Парк-авеню, что дает возможность получить в свою собственность высококачественную недвижимость, цена которой будет постоянно увеличиваться. И если одни покупатели приобретают жилье в Нью-Йорке для своих нужд, то некоторые сдают жилую недвижимость в аренду или планируют ее перепродать через пару-тройку лет, когда цена жилья повысится.

Эксперты в области жилой недвижимости рекомендуют перед тем, как купить жилую недвижимость в Нью-Йорке, тщательно изучить предложение. Причем изучать нужно не только сами объекты недвижимости, которые предлагаются на продажу, но и сам район, где находится продаваемая квартира. Город Нью-Йорк весьма разный и при желании можно подыскать массу различных вариантов, которые будут вас устраивать, как по площади жилья, так и по стоимости. Но в зависимости от инфраструктуры, часть предложений отсеется, и останутся наиболее приемлемые для покупки варианты.
Поиски недвижимости в Нью-Йорке лучше всего осуществлять с помощью опытного агента, так как это позволит избавиться от различных проблем и головной боли. Как правило, в Америке агенты не только собирают информацию о продаваемом объекте недвижимости и оформляют документы, но и посоветуют адвокатов и брокеров, которые занимаются ипотечными вопросами. Платить агенту по недвижимости придется продавцу квартиры в Нью-Йорке, который платит своему агенту, а тот отдает проценты от сделки вашему агенту, так что вам это не будет стоить ни цента.

В зависимости от того, для каких целей приобретается жилая недвижимость в Нью-Йорке, чаще всего выбираются разные районы города. Семейные люди и семьи с детьми чаще выбирают более спокойные районы, где имеется качественная инфраструктура ‒ торговые центры и удобные магазинчики, паркинги и парки для прогулок, метро и кинотеатры, кафе или ресторанчики. Среди таких районов можно назвать Вест-Сайд и Ист-Сайд, которые пользуются спросом у тех, кто ценит респектабельность, постоянство и покой.
Районы Нью-Йорка, расположенные ближе к центру города, имеют большую стоимость, но и цена на такие объекты жилой недвижимости постоянно повышается. Новые девелоперские проекты позволяют вложить средства в представительные дома, квартиры в которых через несколько лет значительно повысятся в стоимости. Аналитики приводят в пример квартиру в Central Park West, которая обошлась покупателю на этапе возведения высотного здания в семь миллионов долларов. После введения жилого высотного дома в эксплуатацию эта квартира была продана за 35 миллионов долларов.

Ипотека в Америке весьма распространена и купить жилую недвижимость в Нью-Йорке с помощью ипотечного кредитования весьма здравая мысль. Причем ипотеку в США дают и нерезидентам, придется только доказать легитимность своих доходов и заплатить не менее половины суммы от стоимости жилья. Средняя ставка по ипотеке в США составляет от 2,7 до 3,5 процентов, что значительно разумнее, чем на территории стран СНГ.
Мы со своей недвижимостью управиться не можем, так как денег даже на однокомнатные квартиры нет. Что уже говорить об американском жилье, у которого цены просто зашкаливают…