Офисная недвижимость Лондона
Эксперты консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости, отмечают значительное повышение спроса на офисные помещения в Лондоне. В центральных районах британской столицы в прошлом году было арендовано 1,2 миллиона квадратных метров офисных площадей. Данный объем аренды объектов офисной недвижимости является самым большим за последние семь лет.
Как отмечается аналитиками, по сравнению с 2013 году в центральных районах Лондона повышение объемов аренды офисных центров выросло немногим более чем на пятнадцать процентов. Среди арендаторов наибольшей популярностью пользуются офисные помещения в Сити, Доклендсе и Вест-Энде. Только в районе Сити в прошлом году было арендовано почти семьсот тысяч квадратных метров офисных площадей, что на десять процентов больше, чем за год до этого.
Среди арендаторов, которых интересует аренда офисных помещений в Лондоне, наиболее активны медиа-компании, а также компании, работающие в сфере современных технологий. Самый большой объем арендуемых офисных помещений принадлежит компании Amazon. Этот hi-tech-гигант арендует сорок тысяч квадратных метров офисных площадей в центральной части британской столицы. Второе место по объему арендуемых офисов занимает компания Omnicon, которая взяла в аренду офисные площади в 38 тысяч квадратных метров. На третьем месте находится компания Гугл, представители которой взяли в аренду в Лондоне 34 тысячи квадратных метров офисных помещений.
Согласно с данными статистики всего на долю медийных компаний и компаний hi-tech направленности приходится 28 процентов от общего количества сдаваемых в аренду офисных центров. Банковские организации, открывающие свои представительства в столице Туманного Альбиона, арендуют в Лондоне примерно 22 процента офисных помещений. Наиболее активны на рынке офисной недвижимости представители американских и французских компаний, обустраивающих для своих представительств в Англии комфортные и респектабельные офисные комплексы.
Как отмечают специалисты в вопросах коммерческой недвижимости, в нынешнем году востребованность офисов в Лондоне еще больше возрастет и повысится цена арендной платы. За счет того, что в центральных районах английской столицы число предложений не увеличится, то среди арендаторов будет наблюдаться конкуренция. Это и приведет к тому, что стоимость аренды офисов в Лондоне будет повышаться, так как вакантных площадей в центре столицы Великобритании в настоящее время примерно пять процентов от общего числа сдаваемых в аренду офисов.
В среднем по странам Евросоюза в настоящее время вакантных офисных помещений в крупных городах насчитывается от десяти до одиннадцати процентов. Наибольший спрос на аренду офисов наблюдался перед экономическим спадом в конце 2008 года, когда вакантными были примерно 9,5 процентов офисов. В Лондоне вакантные офисы, предлагаемые в аренду зачастую находятся на периферии, а также относятся к классу В, и несмотря на это, многие компании арендуют эти помещения, так как альтернатива небогата.
