Повышение цен на жилье

Эксперты аналитических отделов консалтинговых компаний после исследования ситуации на рынке жилья в столице Российской Федерации и Московском регионе заявляют о том, что в следующем году стоимость повысится. В настоящее время рынок объектов жилой недвижимости находится в ожидании Нового года, сделки практически не заключаются. Но после праздников по прогнозам аналитиков ежемесячно стоимость жилья будет повышаться примерно на 2 процента.

Повышение цен на жилье

По словам экспертов, повышение стоимости жилья будет происходить как на первичном рынке, так и на вторичном. Недостаточные темпы строительства жилых зданий приведут к тому, что наиболее востребованными будут квартиры и малоэтажные дома эконом-класса. Несмотря на то, что со средины нынешнего года многие замороженные объекты были приняты в работу, жилья строится недостаточно. Это приводит к тому, что постепенно стоимость жилья в Москве и Подмосковье будет возвращаться к ставкам, которые были до ухудшения экономической ситуации.

По данным статистики, которые приводятся специалистами в области жилья, количество предлагаемых к продаже квартир в Москве в конце нынешнего года почти на 16 процентов меньше, чем в тот же период прошлого года. Наибольшее вымывание предлагаемых к продаже объектов жилья наблюдается в новостройках. За неимением лучших предложений потенциальные покупатели переключают свое внимание на вторичное жилье, но вскоре и там стоимость квадратных метров достигнет докризисного уровня.

Повышение цен на жилье

Эксперты консалтинговых компаний отмечают повышение спроса на жилую недвижимость в зданиях, которые сейчас находятся в процессе возведения. Если в прошлом году большинство сделок выполнялось в уже построенных жилых зданиях, то в текущем году повышение спроса на жилье привело к повышению заключаемых сделок в строящихся зданиях на 27 процентов. Такая тенденция говорит о том, что количество вводимых в эксплуатацию жилых домов значительно меньше, чем требуется для насыщения рынка.

При этом экспертами отмечается повышение стоимости квадратного метра покупаемого жилья от степени готовности дома к сдаче в эксплуатацию. Чем выше стадия готовности возводимого дома, тем выше цена на квадратный метр жилья. Именно этим объясняется приобретение квартир и индивидуальных домов еще в начале выполнения строительства зданий. При этом многие покупатели не боятся оказаться в роли обманутых дольщиков, количество которых в России растет с каждым годом.

В последнее время все больше покупателей отдают предпочтение недвижимости в Подмосковье, так как это более удобно и имеет меньшую стоимость. За счет повышения спроса земля в Подмосковье имеет значительную востребованность и здесь возводится большое количество объектов жилой недвижимости.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *