Дешевая чешская ипотека

По сообщению чешских консалтинговых компаний, в первый месяц осени нынешнего года ставки ипотечных кредитов в стране снизились на 0,2 процента. И к настоящему времени ипотечные кредиты в Чехии выдается кредитными организациями и банковскими структурами под 3,89 процента. По словам специалистов в банковских операциях показатели прошлого месяца являются самыми небольшими за последние шесть лет.



Также экспертами отмечается, что, несмотря на достаточно лояльную политику банковских структур к жителям Чехии, иностранные граждане не имеют достаточных привилегий на местном рынке жилой недвижимости. Снижение ставок ипотечного кредитования повлекло за собой увеличение количества заключенных соглашений по приобретению жилой недвижимости на вторичном и первичном рынках жилья Чехии. По словам аналитиков, чешские кредитные организации и банки менее других европейских структур пострадали от экономических неурядиц, и более охотно выдают ипотечные кредиты.

Как отмечается сотрудниками аналитических отделов, если в других странах, входящих в Евросоюз, с подозрением относятся к длительным кредитным займам, то в Чехии кредиты на ипотеку выдают более охотно. Правда, при выдаче кредитных средств на приобретение жилой недвижимости иностранным гражданам ставки кредитования выше, чем для самих чехов. Средневзвешенная ипотечная ставка кредитования для иностранцев в Чехии равняется 5,5 процента годовых.



Российские граждане в числе других иностранцев также приобретают объекты жилой недвижимости на рынке Чехии. Но, несмотря на достаточно низкие процентные ставки, которые по сравнению с российской ипотекой, в два-три раза ниже, число россиян, покупающих жилье в Чехии, составляет порядка пятнадцати процентов. По мнению экспертов, загвоздка состоит в том, что не все резиденты Российской Федерации могут получить ипотечные кредиты в чешских банковских структурах и купить недвижимость в Чехии, требующих определенных условий выполнения кредитных соглашений.