Американская ипотека

Аналитики американских консалтинговых компаний сообщают о том, что в сфере ипотечного кредитования процентные ставки постепенно снижаются. Так средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту на тридцать лет составляет 3,91 процента. Данная ставка кредитования является самой низкой за последние шестьдесят лет. При кредитовании покупки объектов жилой недвижимости сроком на пятнадцать лет средняя ставка по ипотеке в Соединенных Штатах равняется 3,21 процента.

Американская ипотека

При этом эксперты в вопросах банковских операций отмечают, что, несмотря на снижение ставок ипотечных кредитов, количество покупаемых объектов жилья постепенно снижается. Жилищное кредитование в Америке еще не оправилось от экономического спада 2008-2009 годов, когда у многих американцев не было возможности выплачивать ипотечные кредиты. В этот период многие жители США были вынуждены отдавать банковским структурам и кредитным организациям приобретенную по ипотеке жилую недвижимость.

По мнению аналитиков в вопросах недвижимости, следующий год не принесет рынку американского жилья существенных изменений в лучшую сторону. По прогнозам специалистов, 2012 год станет еще менее позитивным в плане продаж объектов жилой недвижимости, так как большая часть американцев не в силах выплачивать даже столь низкие проценты по ипотечным ставкам. Также экономисты отмечают тот факт, что многие жители США просто не уверены в своем будущем и не готовы приобретать жилье на срок от пятнадцати до тридцати лет.

Американская ипотека

Как отмечается представителями Национальной ассоциации риелторов, вторичный рынок американской жилой недвижимости в отличие от первичного, демонстрирует увеличение количества проданных объектов. Если сравнивать результаты продаж в октябре месяце с ноябрьскими продажами, то увеличение составляет порядка четырех процентов. Всего в ноябре на территории Америки на вторичном рынке было заключено 4,42 миллиона сделок купли-продажи. Более доступные цены на объекты вторичного жилья приводят к заключению сделок, тогда как построенные жилые объекты остаются невостребованными.

При сравнении показателей проданных в ноябре нынешнего года объектов вторичной недвижимости с показателями прошлого года, то параметры увеличения продаж составляют немногим более двенадцати процентов. По словам специалистов, аналитики давали меньшие объемы заключенных сделок, а рынок отреагировал на снижение ставок ипотечного кредитования. Средневзвешенная стоимость вторичной жилой недвижимости в Соединенных Штатах равняется примерно 165 тысяч долларов, что примерно на 3,5 процента ниже, чем год назад.

Читайте также: