Покупка вторичного жилья

Стоимость жилой недвижимости в последнее время, несмотря на экономические спады, постоянно увеличивается, что не способствует ее приобретению. Согласно с данными статистики, для того чтобы приобрести квартиру или индивидуальный дом среднему жителю России требуется работать и откладывать средства несколько лет. Ипотечные программы при покупке жилья помогают слабо, так как многие просто не уверены в завтрашнем достатке, а соответственно в возможности выплат по кредиту, а некоторым банки не выдают кредитные средства.

Такая ситуация на рынке жилой недвижимости приводит к тому, что наиболее востребованными являются небольшие по площади объекты жилья. Чем меньше площадь квартиры или дома, тем проще собрать необходимую сумму и обзавестись собственным жильем. Таким образом, наиболее востребованными на рынке жилья являются вторичные объекты, которые уже были в чьем-то пользовании. А это в свою очередь приводит к дополнительным финансовым тратам, так как качество и отделочные материалы не всегда устраивают новых владельцев жилья.

Покупка вторичного жилья

Даже если квартира покупается в только построенном доме с отделкой эконом-класса, она придется по вкусу не всем жильцам. Одних не будут нравиться обои или линолеум, вторым придутся не по вкусу батареи отопления или сантехнические приборы. Если же квартира приобретается на вторичном рынке жилой недвижимости, то зачастую ремонт просто необходим, хотя бы косметический. Такой ремонт позволит приукрасить приобретенную жилую недвижимость и сделает ее более уютной и презентабельной.

Конечно, чаще всего все зависит от состояния самой квартиры и зачастую приходится менять и старую сантехнику и плохо закрывающиеся двери и подтекающие смесители. Как правило, бывшие владельцы жилья перед продажей делают небольшой косметический ремонт, который позволяет произвести на покупателей более выгодное впечатление и получить за продаваемое жилье большую цену. Но все недостатки выявятся уже в процессе проживания в купленной квартире или доме, и исправлять их придется уже тому, кто купил жилье.

Покупка вторичного жилья

В разных видах вторичного жилья могут встретиться различные недостатки, и зачастую качественный ремонт может потребовать внушительной суммы. Исходя из этого, не стоит слишком гнаться за дешевизной продаваемого жилья, а лучше внимательно присмотреться к присматриваемому варианту и оценить стоимость его ремонта. Вполне возможно, что более экономно приобрести более дорогое жилье, но после покупки потратить меньше средств на выполнение ремонта.

Наиболее затратными видами ремонта в жилых помещениях является ремонт в санузле – ванна, туалет, а также замена устаревших, плохо функционирующих элементов отопления (батарей и труб). Помимо этого достаточно дороги дверные и оконные блоки, если их потребуется менять. Кроме этого нужно учитывать, что электропроводка в старых домах просто не рассчитана на такое количество бытовых приборов, которое мы можем себе позволить. Вот и получается, что ремонт в приобретенном вторичном жилье может вылиться в значительную сумму, которая может перекрыть всю вашу экономию при выборе варианта квартиры или дома.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *