Обследование зданий и сооружений

Это целый комплекс теоретических знаний и практических работ, которые имеют своей целью обследовать и поддержать в работающем состоянии здания, сооружения и другие строительные объекты.

Для чего необходимо такое обследование? Причин множество, вот лишь основные:

— необходимость исследовать конструкции и строительные объекты, которые были построены с нарушениями, чтобы выявить несоответствующие характеристики, которые необходимы для принятия дальнейших мер по отношению к объекту, его консервации или ремонту;

— исследование непрофилируемых или реконструируемых объектов на предмет определения характеристик прочности, степени износа и наличия деструктивных процессов;

— выявление характеристик сооружений, которые подверглись влиянию стихийных бедствий, пожару, стали участниками аварии;

— необходимость зафиксировать параметры объекта при изменении формы собственности на него.

Обследование зданий и сооружений состоит из следующих основных работ:

— определение величин надежности и прочности сооружения;

— оценка долговечности сооружения (в том числе ее отдельных частей);
— прогноз сроков, в течение которых возможна последующая эксплуатация объекта.

Данные работы могут включать разнообразные виды исследований, которые варьируются в зависимости от объекта. Могут обследоваться и разные составные элементы конструкции. Регулярное обследование обязательно для следующих объектов: строительные конструкции (как отдельные узлы, так и здания), промышленные и энергетические объекты (в том числе котельные и машинные отделения ТЭС, ТЭЙ, ГРЭС и ГЭС, дымовые трубы).

Несмотря на то, что виды исследований, которые применяются при обследовании, могут быть разными, общая схема проведения процедуры регламентирована СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Согласно этому документы любое обследование можно разделить на следующие 4 этапа:

1) подготовка к обследованию;

2) визуальное обследование (предварительное) зданий и сооружений;

3) детальное обследование (инструментальное) зданий и сооружений;

4) составление технического заключения.

Применение указанного выше свода правил (СП), а также других нормативных документов требуется для того, чтобы обследование зданий и сооружений было осуществлено качественно и дало достоверные результаты.